Купить производство, 3542 м², 1 из 1 этажей

Возможно вы искали: коммерческая недвижимость купить, помещение купить, купить коммерческое помещение, помещение свободного назначения, купить производственное помещение, доходная коммерческая недвижимость, купить помещение с арендаторами.

Предлагаем купить готовое производственное помещение в Индустриальном парке "Металлургический" с арендаторами.

Преимущества для инвестора:

В данный момент заполнено арендаторами на 100%, стабильные производственные компании.

Коммунальные платежи и тех.обслуживание оплачивает арендатор то есть вам не нужно тратиться на содержание объекта.

Среднегодовая доходность 12%;

За 7,88 лет объект окупается арендными платежами полностью. Получается, что на 8-й год вы компенсируете свои затраты + имеете ликвидную коммерческую недвижимость. А она каждый год увеличивается в цене. То есть на 8-й год вы сможете продать его значительно дороже, чем мы сейчас.

Удобство в управлении: арендный бизнес функционирует самостоятельно, что позволяет управлять им дистанционно.

Наличие управляющей компании;

Преимущества логистики Индустриального района:

Быстрые выезды на на федеральную М7 и региональную Р321 трассы для грузового транспорта;

22 минуты расстояние до аэропорта, 30 минут от центра города;

Остановка общественного и маршрутного транспорта для персонала;

Зона промышленно-деловой застройки можно размещать производственно-складские объекты всех классов.

Описание помещения:

1. Секция с АБК 3542,3 кв.м.

2. Стены из утепленных сендвич-панелей.

3. Топпинговые полы под нагрузку в 1,5 тн/м2. Допустимо стеллажное хранение.

4. Высота до низа ферм 8м., в высокой точке 10 м.; Мембранная кровля.

5. В стоимость входят кран-балки (3,2 тн - 2шт; 5 тн - 2 шт) и подкрановые пути;

5. Отопление газовыми воздухонагревателями с возможностью регулирования температуры и функции вентиляции;

6. Электрические мощности в объеме 300 кВт;

7. Хозяйственно-бытовой водопровод выполнен по периметру здания.

8. Система пожарной сигнализации с возможностью программирования извещения о пожаре путем отправки SMS-сообщений на мобильные телефоны ответственных лиц;

9. Утепленные подъемно-секционные ворота (с размерами 4 х 4,5 (h) м) рассчитаны для заезда евро-фур.

10. Видеонаблюдение HD камерами.

К ставке дополнительно применяется НДС в размере 20%. Пожалуйста, учитывайте это при рассмотрении предложения.

Звоните! Купить помещение и получать с него доход можно в один звонок!